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MLS-Nr:
226021549
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7920 Mahogany Run Ln 1024
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Angebotspreis:
409.000
Verkaufspreis:
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Greenlinks
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Naples , FL 34113
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Aus Bankbesitz: |
N
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| Pot. Shortsale: |
N
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| Typ Immobilie: |
Wohnung (Etage: 2 von 2)
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| Baujahr: |
2005
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| klimatisierte Fläche: |
1.389 sqft = ca. 126 qm
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| überdachte Fläche: |
1.461 sqft = ca. 132 qm
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| Schlafzimmer: |
2+Büro
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| Badezimmer: |
2 / 0
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| Möbliert: |
komplett eingerichtet
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| Pool: |
N
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| Spa: |
N
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| Ausrichtung Terrasse.: |
Norden
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Aufzug: |
keiner
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| Zustand des Gebäudes: |
Gebrauchte Immobilie
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| County: |
Collier
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| Grundbuchnummer: |
46686003443
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| Gebietscode: |
NA19
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| Angeboten von: |
John R Wood Properties
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03.06.26: Neu auf dem Markt
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Calling all golf enthusiasts and savvy investors! This exceptional second-floor lakefront residence at GreenLinks Golf Villas in prestigious Lely Resort offers one of the most compelling investment opportunities in Naples. Combining championship golf, resort-style amenities, and rare unlimited rental flexibility, this 2nd floor turnkey 2-bedroom plus den, 2-bath condominium delivers the ideal balance of personal enjoyment and income producing potential. What truly distinguishes this property is its investor-friendly rental policy. GreenLinks allows unlimited short-term and nightly rentals with no restrictions on the number of rentals or rental days per year. Unlike many Naples communities that limit rental opportunities, this property gives owners the freedom to maximize occupancy and revenue throughout the year. Whether you're looking for a personal golf getaway that pays for itself or a dedicated income producing asset, this residence is uniquely positioned to deliver exceptional flexibility and earning potential. Wake each morning to tranquil lake and water feature views, then spend the day enjoying the resort lifestyle that attracts visitors year-round. Floor plan features spacious living and dining areas, a versatile den for additional guests or a home office, media room, and an inviting primary suite that creates a comfortable retreat after a day on the course. Surrounded by two championship golf courses designed by legends Robert Trent Jones Sr. and Lee Trevino, ownership includes 42 rounds of golf annually. This highly sought-after golf destination continues to attract vacationers, seasonal residents, and golf travelers seeking the ultimate Naples experience. Residents and guests enjoy an impressive collection of resort amenities, including a tropical free-form pool with waterfalls and, fitness center, tennis and pickleball courts, bocce, shuffleboard, walking and biking paths, BBQ areas, and on-site dining at the popular Sam Snead's Oak Grill & Tavern. Opt
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Blick von Terrasse: |
See
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Pool: |
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| Wasserlage: |
See
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Spa: |
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| Bootdock: |
keiner
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Kabelanschluss: |
J
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| Bootsverbindung zum Meer: |
Nein
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Garage : |
0
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| Größe Grundstück: |
Keine Angabe
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Carport : |
0
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| Seitenlängen Grundstück: |
keine Angabe
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Parking : |
gemeinsam, Gast
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| Anlagentyp: |
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| Freizeiteinrichtungen: |
Basketball, Abstellplatz für Fahrräder, Arbeitsbereich, Clubhaus, Gemeinschaftspool, Fitnessraum, Golfplatz, Internet, Pool zum Schwimmen, Restaurant, Straßenbeleuchtung, Tennisplatz, Versorgungsleitungen unterirdisch
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| Eingeschlossene Leistungen: |
Golfplatz, Versicherung, Gartenbewässerung, Abrechnung, Abwasser, Abfallentsorgung
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| Einschränkungen: |
nicht kommerziell, kein Wohnmobil
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| Max.Anzahl Vermietungen pro
Jahr: |
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Haustiere: |
begrenzt
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| Mindesttage Mietvertrag: |
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Maximales Gewicht: |
35
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Maximale Zahl |
2
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| Regelmäßige Gebühren: |
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Einmalzahlungen: |
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| Anlagenteil: |
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Übertragung: |
2.200
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| Gesamtanlage: |
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Antrag: |
150
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| Wohnung: |
2.085 / per Quartal
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Erbpacht: |
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| Zusatzzahlungen: |
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Clubaufnahme |
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| Erbpacht: |
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Freizeiteinrichtungen: |
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| Clubkosten: |
4.209 / jährlich
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Zusatzzahlungen: |
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| Freizeiteinrichtungen: |
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Sonstiges; |
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| Bodenbelag: |
Fliesen, Vinyl
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Zuwasser: |
städtisch
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| Kühlung: |
Ventilatoren, Zentral elektrisch
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Abwasser: |
städtisch
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| Heizung: |
Zentral elektrisch
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Bewässerung: |
städtisches Wasser
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| Dach: |
Metall
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Grundschule: |
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| Bauweise: |
gemauert
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Mittelschule: |
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| Außenverkleidung: |
Aluminiumverkleidung
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Oberstufenschule: |
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| Fenster: |
zum Aufschieben, Schiebtür
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Wohnfläche Gästehaus: |
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| Sturmsicherung: |
Rolläden manuell
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Beschreibung Gästehaus: |
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| Sicherheit: |
keine
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| Elternbad: |
zwei Waschbecken, getrennte Dusche und Badewanne
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| Kitchen: |
eingebauter Vorratsschrank
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Essbereich: |
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| Schlafzimmer: |
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Zusätzliche Räume: |
Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum im Haus
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| Ausstattung:: |
Geschirrspüler, Trockner, Mikrowelle, Herd, Kühl-Gefrier-Combo, Waschmaschine, Waschmaschine/Trockner übereinander
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| Innenausstattung: |
Internet verfügbar, eingebauter Vorratsschrank, begehbarer Kleiderschrank, Sichtschutz für Fenster
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| Außenausstattung: |
Automatische Sprinkleranlage, Wasserspiel
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| Gesamte Steuerzahlung: |
3.568,81
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Grundlage Steuer: |
Stadt und Landkreis, Kein Steuersparmodell
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| Steuerjahr: |
2025
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Spezielle Steuerzahlung: |
Darlehen für Entwicklung
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Michael Kolb. |
