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MLS-Nr:
226006745
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6199 Highcroft Dr
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Angebotspreis:
8.795.000
Verkaufspreis:
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Quail West
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Naples , FL 34119
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Aus Bankbesitz: |
N
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| Pot. Shortsale: |
N
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| Typ Immobilie: |
EFH
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| Baujahr: |
2023
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| klimatisierte Fläche: |
5.055 sqft = ca. 459 qm
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| überdachte Fläche: |
8.066 sqft = ca. 733 qm
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| Schlafzimmer: |
4+Büro
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| Badezimmer: |
4 / 1
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| Möbliert: |
mit Möbel
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| Pool: |
J
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| Spa: |
J
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| Ausrichtung Terrasse.: |
Westen
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Aufzug: |
keiner
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| Zustand des Gebäudes: |
Neubau
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| County: |
Collier
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| Grundbuchnummer: |
68986050404
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| Gebietscode: |
NA21
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| Angeboten von: |
Gulf Coast International Prop
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16.02.26: Neu auf dem Markt
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Immediate Golf Membership Available. From the moment you cross the threshold, this Naples estate reveals itself as a masterwork of intention, craftsmanship, and effortless luxury. Custom designed by John Cooney of Stofft Cooney Architects, every architectural line and sightline was thoughtfully composed to create both impact and ease. Throughout the home, bespoke cabinetry by Ruffino adds warmth, precision, and timeless refinement. Every finish was meticulously curated—from the shimmering glass tile of the infinity-edge pool to the gently sloped guest arrival designed for seamless entertaining. A richly paneled hardwood-clad office, hidden passage doors, sculptural marble powder bath, and statement lighting create moments of discovery at every turn. This is a residence that unfolds beautifully, each space more compelling than the last. Designed to elevate daily living, the home responds intuitively to your voice. With a simple command, lighting transforms from bright coastal daylight to an intimate evening ambiance as music fills the air. Leaving for the airport? One phrase secures the estate—lights power down, hurricane shutters close, and full remote monitoring ensures complete peace of mind from anywhere in the world. Western exposure captures sweeping lake and golf course views, while sunsets melt across the horizon beyond the infinity-edge pool and spa—an unforgettable nightly ritual. Built to host on a grand scale, the expansive indoor-outdoor design welcomes 150+ guests with ease. A full catering kitchen, discreet service areas, and dual laundry rooms allow gatherings to unfold effortlessly, whether an elegant wine soirée or a lively game-day celebration. Beyond its sophistication lies warmth. Natural finishes and layered textures create a sanctuary that welcomes you home each day. A waterfall-accented putting green, mirrored fitness studio, soundproof surround-sound media room, and walk-in wine cellar elevate leisure and lifestyle alike. An oversized
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Blick von Terrasse: |
Golfkurs, See, Teich, Springbrunnen
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Pool: |
eingegraben, Beton, Upgrades, Pflegeutensilien bleiben, mit Gas beheizt, Pool zum Schwimmen, Überlaufkante, Bad mit Tür zum Poolbereich, Salzwasser
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| Wasserlage: |
See
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Spa: |
im Boden eingelassen, betoniert, Reinigungsequipment bleibt, mit Gas beheizt, Bad von Poolarea
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| Bootdock: |
keiner
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Kabelanschluss: |
J
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| Bootsverbindung zum Meer: |
Nein
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Garage : |
4 - angebaut
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| Größe Grundstück: |
0.59 acres = ca. 2360 qm
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Carport : |
0
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| Seitenlängen Grundstück: |
124 x 221 x 80 x 201 feet = 37,20 x 66,30 x 24,00 x 60,30 Meter
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Parking : |
Rondell, gepflasterte Zufahrt, Elektro Ladestation Auto, Golf Cart
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| Anlagentyp: |
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| Freizeiteinrichtungen: |
Basketball, Schönheitssalon, Fuss und Fahrradweg, Clubhaus, Park, Gemeinschaftspool, Gemeinschaftsraum, Spa oder Sprudelbad, Concierge Service, Elektro Ladestation für Auto, Fitness Center, Wellnessbad, Golfplatz, Hobbyraum, Internet, Pool zum Schwimmen, Bücherei, Pickelball, Private Mitgliedschaft, Putting Green, Restaurant, Sauna, Einkaufen, Gehweg, Straßenbeleuchtung, Tennisplatz
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| Eingeschlossene Leistungen: |
Kabelanschluss, Versicherung, Internet/W-Lan, Gartenbewässerung, Gartenpflege, Abrechnung, Ungezieferbekämpfung außen, Rückstellungen, Patrouille, Abwasser, Straßenbeleuchtung, Abfallentsorgung
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| Einschränkungen: |
kein Wohnmobil
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| Max.Anzahl Vermietungen pro
Jahr: |
2
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Haustiere: |
begrenzt
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| Mindesttage Mietvertrag: |
180
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Maximales Gewicht: |
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Maximale Zahl |
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| Regelmäßige Gebühren: |
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Einmalzahlungen: |
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| Anlagenteil: |
1.663 / jährlich
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Übertragung: |
43.975
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| Gesamtanlage: |
8.770 / jährlich
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Antrag: |
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| Wohnung: |
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Erbpacht: |
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| Zusatzzahlungen: |
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Clubaufnahme |
100.000
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| Erbpacht: |
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Freizeiteinrichtungen: |
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| Clubkosten: |
13.100 / jährlich
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Zusatzzahlungen: |
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| Freizeiteinrichtungen: |
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Sonstiges; |
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| Bodenbelag: |
Marmor, Fliesen, Holz
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Zuwasser: |
städtisch, Filter, Osmose System für das ganze Haus
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| Kühlung: |
Luftreiniger, Ventilatoren, Zentral elektrisch, Abluft, verschiedene Zonen
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Abwasser: |
städtisch
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| Heizung: |
Zentral elektrisch, verschiedene Bereiche im Haus
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Bewässerung: |
Brunnen
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| Dach: |
Fliese
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Grundschule: |
Veterans Memorial
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| Bauweise: |
gemauert, Metallrahmen, Gussbeton
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Mittelschule: |
North Naples Middle
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| Außenverkleidung: |
Putz
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Oberstufenschule: |
Gulf Coast High
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| Fenster: |
Sicherheitsglas, mit Ornament, Schiebtür
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Wohnfläche Gästehaus: |
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| Sturmsicherung: |
sturmsichere Türen, sturmsichere Fenster, Schutzläden, elektrische Rolläden, verstärktr Stoff
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Beschreibung Gästehaus: |
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| Sicherheit: |
verbundender Alarm, mit Tor, Wächter am Tor, Patrolliert
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| Elternbad: |
2 große Badezimmer, Bidet, zwei Waschbecken, mehrere Duschköpfe, getrennte Dusche und Badewanne
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| Kitchen: |
Gas vorhanden, mit Insel, eingebauter Vorratsschrank, begehbarer Vorratsschrank
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Essbereich: |
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| Schlafzimmer: |
Schlafzimmer im EG, Elternschlafzimmer im Hauptgeschoss, Sitzecke im Elternschlafzimmer, Getrennte Schlafzimmerbereiche, Zwei Elternschlafzimmer
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Zusätzliche Räume: |
Arbeitszimmer, Übungsraum, zusätzlicher Wohnraum, 2. Wohnraum, Gästebad, Gästezimmer, Heimbüro, Hauswirtschaftsraum im Haus, Fernsehraum, Offene Terrasse, Terrasse mit Screen, Werkstatt
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| Ausstattung:: |
Elektrische Garagentoröffner, separater Herd, Gasherd, Geschirrspüler, Schredder im Waschbecken, zwei Backöfen, Trockner, Gefrierschrank, Generator, Gasgrill, intelligentes Haus, Mikrowelle, Herd, Kühlschrank, Kühl-Gefrier-Combo, Kühl-/Gefrierkombination, Spezielle Wasseraufbereitung, Safe, Alarmanlage, Ofen selbstreinigend, Rauchmelder, Durchlaufwasserheizer, Waschmaschine, Waschmaschine/Trockner übereinander, Eigene Wasseraufbereitung, Weinkühler
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| Innenausstattung: |
Bar, Einbauschränke, Kabel vorgesehen, Einbauschrank, angefertigte Spiegel, offenes Kamin, Foyer, Internet verfügbar, Waschbecken im HWR, eingebauter Vorratsschrank, Rauchmelder, vorbereitet für Surround Sound, Decke mit Einlass, hohe Decken (vaulted), hohe Decken (schräg in das Dach), begehbarer Kleiderschrank, Bar mit Waschbecken, Rollstuhlgerechter Zugang, Sichtschutz für Fenster
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| Außenausstattung: |
Eingebauter Grill, Zaun, Fruchtbäume, Grill, Outdoor Kamin, Außenküche, Außendusche, Sichtschutzwand, Automatische Sprinkleranlage, Lagerraum, Wasserspiel
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| Gesamte Steuerzahlung: |
44.610,65
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Grundlage Steuer: |
nur Landkreis, mit Steuersparmodell
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| Steuerjahr: |
2024
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Spezielle Steuerzahlung: |
ja
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