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MLS-Nr:
226000154
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3220 Rum Row
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Angebotspreis:
44.000.000
Verkaufspreis:
40.180.000
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Port Royal
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Naples , FL 34102
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Aus Bankbesitz: |
N
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| Pot. Shortsale: |
N
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| Typ Immobilie: |
EFH
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| Baujahr: |
2026
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| klimatisierte Fläche: |
9.643 sqft = ca. 876 qm
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| überdachte Fläche: |
12.599 sqft = ca. 1145 qm
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| Schlafzimmer: |
6 or More
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| Badezimmer: |
6 / 2
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| Möbliert: |
mit Möbel
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| Pool: |
J
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| Spa: |
J
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| Ausrichtung Terrasse.: |
Westen
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Aufzug: |
eigener Aufzug
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| Zustand des Gebäudes: |
Neubau
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| County: |
Collier
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| Grundbuchnummer: |
17412600007
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| Gebietscode: |
NA07
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| Angeboten von: |
London Bay Realty Inc.
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27.07.26: Verkauft für: 40.180.000
21.06.26: Unter Vertrag gegangen
03.03.26: Neu auf dem Markt
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London Bay has unveiled an exceptional custom estate in Port Royal that features an impressive 160 feet of waterfront along Hidden Bay. This property boasts a desirable western exposure, providing direct access to the Gulf. The residence has been meticulously designed for both entertaining and everyday living. The architectural elements, crafted by Stofft Cooney Architects, are elegantly complemented by interiors curated by Romanza Interior Design. The estate includes expansive outdoor spaces and waterfront destinations, all surrounded by lush tropical landscaping designed by Exteriors by Koby Kirwin. The seamless integration of indoor and outdoor areas is further enhanced by resort-style amenities and private guest accommodations. On the main floor, you'll find a spacious primary retreat with custom closets and dedicated laundry facilities, a study, a formal dining room, and a distinguished club room with private deck access that features a fire pit. The second floor comprises five spacious guest suites, each with direct access to a balcony, as well as a lounge and a space suitable for a personal gym. Additional features include an elevator, a generator, three laundry rooms, and air-conditioned four-car garage. This incredible property is just a short distance from the Port Royal Club and the shops and dining options on Third Street and Fifth Avenue South.
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Blick von Terrasse: |
Bay, Kanal
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Pool: |
eingegraben, Beton, Upgrades, Pflegeutensilien bleiben, mit Gas beheizt, Bad mit Tür zum Poolbereich, Salzwasser
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| Wasserlage: |
Bay, für Boot geeignet, befestigte Uferböschung
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Spa: |
im Boden eingelassen, betoniert, Reinigungsequipment bleibt, mit Gas beheizt, Bad von Poolarea, integriert in Pool
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| Bootdock: |
keiner
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Kabelanschluss: |
J
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| Bootsverbindung zum Meer: |
Ja
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Garage : |
4 - angebaut
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| Größe Grundstück: |
0.72 acres = ca. 2880 qm
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Carport : |
0
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| Seitenlängen Grundstück: |
145 x 222 x 161 x 198 feet = 43,50 x 66,60 x 48,30 x 59,40 Meter
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Parking : |
2 zusätzliche Plätze, gepflasterte Zufahrt
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| Anlagentyp: |
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| Freizeiteinrichtungen: |
Private Mitgliedschaft
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| Eingeschlossene Leistungen: |
keine
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| Einschränkungen: |
architektonische Veränderungen
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| Max.Anzahl Vermietungen pro
Jahr: |
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Haustiere: |
keine Genehmigung erforderlich
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| Mindesttage Mietvertrag: |
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Maximales Gewicht: |
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Maximale Zahl |
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| Regelmäßige Gebühren: |
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Einmalzahlungen: |
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| Anlagenteil: |
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Übertragung: |
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| Gesamtanlage: |
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Antrag: |
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| Wohnung: |
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Erbpacht: |
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| Zusatzzahlungen: |
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Clubaufnahme |
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| Erbpacht: |
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Freizeiteinrichtungen: |
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| Clubkosten: |
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Zusatzzahlungen: |
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| Freizeiteinrichtungen: |
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Sonstiges; |
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| Bodenbelag: |
Fliesen, Holz
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Zuwasser: |
städtisch, Filter, Wasserenthärter
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| Kühlung: |
Zentral elektrisch, verschiedene Zonen
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Abwasser: |
städtisch
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| Heizung: |
Zentral elektrisch
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Bewässerung: |
städtisches Wasser
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| Dach: |
Fliese
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Grundschule: |
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| Bauweise: |
gemauert, Gründung auf Stützpfeilern, Holzrahmenbau
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Mittelschule: |
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| Außenverkleidung: |
Stein, Putz
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Oberstufenschule: |
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| Fenster: |
Fenster mit Flügel, Sicherheitsglas
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Wohnfläche Gästehaus: |
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| Sturmsicherung: |
sturmsichere Türen, sturmsichere Fenster, elektrische Rolläden
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Beschreibung Gästehaus: |
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| Sicherheit: |
verbundender Alarm, Patrolliert
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| Elternbad: |
zwei Waschbecken, mehrere Duschköpfe, getrennte Dusche und Badewanne
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| Kitchen: |
mit Insel, eingebauter Vorratsschrank, begehbarer Vorratsschrank
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Essbereich: |
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| Schlafzimmer: |
Elternschlafzimmer im Hauptgeschoss
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Zusätzliche Räume: |
Balkon, Arbeitszimmer, Übungsraum, 2. Wohnraum, Gästebad, Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum im Haus, Galerie, Offene Terrasse, Terrasse mit Screen
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| Ausstattung:: |
Elektrische Garagentoröffner, Geschirrspüler, Schredder im Waschbecken, Trockner, Gefrierschrank, Generator, Gasgrill, intelligentes Haus, zusätzlicher Eiswürfelbereiter, Mikrowelle, Herd, Kühlschrank, Alarmanlage, Rauchmelder, Dampf Ofen, Durchlaufwasserheizer, eingebauter Ofen, Waschmaschine, Eigene Wasseraufbereitung, Weinkühler
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| Innenausstattung: |
Bar, Einbauschränke, Einbauschrank, Spezielle Decke, angefertigte Spiegel, Foyer, Flügeltüren mit Glas, Waschbecken im HWR, eingebauter Vorratsschrank, Rauchmelder, vorbereitet für Surround Sound, begehbarer Kleiderschrank, Bar mit Waschbecken, Sichtschutz für Fenster
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| Außenausstattung: |
Gas Fire Pit, Terrasse, Zaun, Outdoor Kamin, Außenküche, Automatische Sprinkleranlage, Wasserspiel
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| Gesamte Steuerzahlung: |
102.427,20
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Grundlage Steuer: |
Stadt und Landkreis
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| Steuerjahr: |
2024
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Spezielle Steuerzahlung: |
keine
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Michael Kolb. |
